निर्माण के लिए भूमि का प्रावधान

रूस के अधिकांश कानून-पालन करने वाले नागरिकों को भूमि भूखंड का अधिकार है। जैसा कि यह रूसी संघ के भूमि संहिता में लिखा गया है, भूमि निर्माण के लिए या अन्य प्रयोजनों के लिए प्राप्त की जा सकती है।

के लिए भूमि का प्रावधाननिर्माण भूमि संहिता के 30 वें लेख द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इन प्रावधानों के अनुसार, भवनों के स्थान की पूर्व स्वीकृति के बिना जमीन प्राप्त की जा सकती है। इस मामले में, आपको बोली-प्रक्रिया (भूमि नीलामी) में भाग लेना होगा। भूमि पट्टे का अधिकार भी बोली लगाने का विषय बन सकता है।

बिना जमीन का प्रावधानप्रारंभिक समन्वय कई चरणों में किया जाता है। शुरू करने के लिए, अधिकारी निर्धारित करेंगे कि सामान्य योजना (विकास, पुनर्निर्माण) के निर्माण के लिए साइट का आवंटन हस्तक्षेप नहीं करेगा। मास्टर प्लान के अनुसार, साइट की सीमाएं इलाके पर निर्धारित की जाएंगी। सीमाओं के साथ एक योजना तैयार करने के बाद, अनुमत उपयोग की परिभाषा बनाई जाएगी। इस तरह के उपयोग से केवल अपने कार्यात्मक उद्देश्य के लिए अचल संपत्ति वस्तुओं का शोषण होता है। उदाहरण के लिए, यदि साइट को पौधे के निर्माण के लिए आवंटित किया गया है, तो परिसर को शॉपिंग सेंटर में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है।

जब अधिकारी सीमाओं के गठन के साथ परिभाषित करते हैंसाइट और अधिकृत उपयोग, विशेषज्ञ इंजीनियरिंग और तकनीकी नेटवर्क (बिजली, गैस, पानी, सीवेज) से जोड़ने की संभावना का आकलन करेंगे।

के लिए भूमि का प्रावधानमंजूरी के बिना निर्माण नीलामी या नीलामी के आचरण के बारे में मीडिया में विज्ञापनों की नियुक्ति के साथ है। यदि नीलामी नहीं की जाती है, तो अधिकारी एक घोषणा देते हैं, जिसमें वे आवेदनों की स्वीकृति की शुरुआत की घोषणा करते हैं। यदि, नीलामी की घोषणा के बाद, नीलामी के लिए केवल एक आवेदन जमा किया गया है, तो भूमि आवेदक इस आवेदक को आवंटित किया जाएगा।

मीडिया में भूमि भूखंड के बारे में जानकारी रखने के बाद, साइट को राज्य कैडस्ट्रल रजिस्टर पर रखा गया है।

नीलामी (बोली-प्रक्रिया) रखने के मामले मेंप्रासंगिक प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर किए जाने पर भूमि का प्रावधान पूरा माना जाता है। यदि साइट बोली लगाने के बिना प्रदान की जाती है, तो इसके बारे में एक लिखित निर्णय लिया जाना चाहिए।

बिना पूर्व अनुमोदन के भूमि के प्रावधान की प्रक्रिया, जो पहले से की गई थी, पट्टेदार के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रदान करता है।

ज्यादातर उद्यमियों और संगठनोंस्थानीय अधिकारियों के साथ प्रारंभिक समझौते के बाद निर्माण के लिए जमीन प्राप्त करना पसंद करते हैं। इस मामले में, साइट को पट्टे पर या असीमित उपयोग के लिए लिया जा सकता है। केवल राज्य या नगरपालिका उद्यमों को असीमित उपयोग का अधिकार है। नागरिक केवल इस भूमि को पट्टे पर ले सकते हैं।

यदि भूमि साजिश 2004 तक असीमित उपयोग के लिए आवंटित की जाती है, तो नागरिक को इस भूमि को बेचने का अधिकार नहीं है, लेकिन संपत्ति में इसे प्राप्त कर सकते हैं।

प्रारंभिक पर भूमि प्राप्त करेंसमझौता बहुत आसान है यदि यह भूमि क्षेत्र के विकास (भवन) पर नगरपालिका गठन के समझौते का विषय बन जाती है। इस मामले में, जमीन किराए पर या स्वामित्व में मुफ्त में प्रदान की जा सकती है।

भूमि आवंटन के बाद औपचारिक रूप से, लीज या संपत्ति के अधिकारों में प्रवेश संघीय पंजीकरण सेवा (एफआरएस) के पंजीकरण के बाद होता है।

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