एलसीडी "आयरिश क्वार्टर": विवरण, आंखें, बिल्डर और समीक्षा

ऐसे कई लोग हैं जो केंद्र में नहीं रहना चाहते हैंमॉस्को और परे, हालांकि तत्काल आस-पास में। यहाँ लाभ स्पष्ट हैं - स्वच्छ, औद्योगिक उत्सर्जन और निकास गैसों, प्रदत्त प्रकृति के आसपास, शांत, मापा जीवन द्वारा प्रदूषित नहीं। एलसीडी "आयरिश क्वार्टर" को एक सच्चाई पेश करने वाले Muscovites के सपने बनाने के लिए बनाया जा रहा है वास्तव में, यह "एरिन द्वीप" नामक एक एकल परियोजना का दूसरा चरण है, जिसका अर्थ है "प्राचीन आयरलैंड में एक द्वीप" पहला चरण पहले ही शुरू हो चुका है, लोग वहां रहते हैं। देखते हैं कि इस मोहक पर्यावरण प्रोजेक्ट वास्तव में कैसा दिखता है, और इसके साथ तुलना करें कि बिक्री प्रबंधक क्या ऑफर करते हैं।

स्थान

2012 में, इसे बढ़ाने का फैसला किया गया थाकुछ बस्तियों के प्रशासनिक संबंध के माध्यम से मास्को का क्षेत्र। इन भूमि को अब नई मॉस्को कहा जाता है एलसीडी "आयरिश क्वार्टर" - मूल परिसर, रिएवो गांव के पास ट्रॉइस्की जिले में बनाया गया है। निवासियों को यहां वास्तविक एकांत और प्रकृति के साथ पूर्ण सद्भाव मिलेगा। एलसीडी के भविष्य से एक मीटर का एक दसवें भाग पाखरा नदी बहता है। लगभग 4 किमी के दायरे में, केवल छोटे गांव, जहां ताकत दो या तीन दर्जन निवासियों में टाइप की गई है रायवो के अतिरिक्त, यह सोफिनो, पॉडीसिंकी, पॉलीका, क्रॉसॉय है। जटिल से 4 किमी कलुगा मार्ग से गुजरता है कांका से एमकेएडी 24 किमी, पोडॉल्स्क को 15 किमी, ट्रॉइटस्क 11 किमी वाहन चालकों के लिए, ट्रैक पर जाने से परेशान नहीं होंगे, क्योंकि सड़क पर कभी भी ट्रैफिक जाम नहीं होता है। कलुगा राजमार्ग अब विस्तार कर रहा है, इसलिए जल्द ही ट्रैफिक जाम के साथ कोई समस्या नहीं होगी।

मॉस्को से एलसीडी तक सार्वजनिक परिवहन तक मिनीबस № 1015, 508 या 882 तक मेट्रो स्टेशन "टेपली स्टेन" से प्रस्थान किया जा सकता है

रायवो तक जाने का एक अन्य तरीका पोडॉल्स्क को ट्रेन लेना है। सुबह 11 बजे तक वे सुबह-सुबह घूमते थे। शहर में पहुंचने, मिनीबस नंबर 1032 या 1024 में परिवर्तन और एलसीडी के लिए अनुसरण करें।

सार्वजनिक परिवहन की यात्रा का समय एक घंटे से भी ज्यादा है।

परिस्थितिकी

जादुई प्रकृति, शायद, सबसे महत्वपूर्ण हैप्लस एलसीडी "आयरिश क्वार्टर" दो दर्जन किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर कोई हानिकारक उद्योग नहीं हैं कुछ दस मीटर में परिसर से पाखरा नदी बहती है, जहां आप गर्मियों में मछली कर सकते हैं, और सर्दी में आप स्केट कर सकते हैं एक छोटा जंगल के पास घास के मैदान और आसपास के क्षेत्र हैं एकमात्र पारिस्थितिक रूप से प्रतिकूल स्थान, कलुगा मार्ग से निकलने वाली सड़क है। लेकिन हालांकि आयरिश क्वार्टर की इमारतों को इसके करीब नहीं बनाया गया है, इस परिवहन धमनी की भीड़ अभी भी बहुत छोटी है।

डिज़ाइन

कोर एलसीडी "आयरिश क्वार्टर" पर बना हैलेखक का प्रोजेक्ट वहाँ 5 चार मंजिला घरों की व्यवस्था की जाएगी ताकि हेक्सागन का निर्माण हो। प्रत्येक घर में अलग-अलग अनुभाग हैं:

• संख्या 1 में 4 हो जाएगा;
• नंबर 2-5 में;
• № 3-7 में;
• नंबर 4-5 में;
• नंबर 5 में 9 सेक्शन हैं I

प्रत्येक ऊपर से अलग एक पत्रक याद दिलाता हैतिपतिया घास। सामान्य कॉरिडोर में सभी मंजिलों पर, इस तरह के "पत्रक" के केंद्र से अलग होने वाली किरणों में 8-12 अपार्टमेंट होंगे। पहली मंजिल पर इसे व्हीलचेयर और लिफ्ट के लिए एक कमरे से लैस करने की योजना है।

इमारतों की सजावट बड़ी पैनोरैमिक खिड़कियां, फ्रेंच बालकनी, बाहरी दीवारों के उज्ज्वल रंगों के संयोजन होगी। Loggias और balconies डेवलपर द्वारा योजनाबद्ध नहीं हैं।

बुनियादी ढांचे

चूंकि आयरिश क्वार्टर केवल हैहाल ही में पट्टेदार और अभी तक असुविधाजनक एलसीडी "द्वीप एरिन" के छोटे गांवों और कॉटेज, दोनों परिसरों के निवासियों के लिए आधारभूत संरचना का निर्माण मुख्य मुद्दा है। अब तक, इमारतों और छोटे बच्चों के खेल का मैदान छोड़कर, निर्माता ने कुछ भी नहीं बनाया है, लेकिन योजनाओं में किंडरगार्टन, एक स्कूल और एक शॉपिंग सेंटर का निर्माण शामिल है। आयरिश क्वार्टर स्पोर्ट्स ग्राउंड के आंगनों में, घूमने और आराम के लिए क्षेत्र, बच्चों के खेल के लिए कैरोसेल, स्लाइड और स्विंग वाले स्थान बनाए जाने चाहिए। 201 9 तक पूरे बुनियादी ढांचे को लागू करने की योजना है। फिलहाल परिसर के पास एक दुकान है। स्कूल और किंडरगार्टन Krasnaya Pakhra गांव के साथ ही Troitsk में 4.5 किमी दूर हैं। यहां और निकटतम औषधि। डेवलपर से एलसीडी "आयरिश क्वार्टर" में पार्किंग जमीन पर निर्धारित है। कंपनी के अनुसार, यार्ड, वीडियो कैमरे स्थापित के साथ, फेंक और संरक्षित किया जाएगा। फिलहाल, चेकपॉइंट के साथ बाधा के रूप में सुरक्षा केवल गांव के प्रवेश द्वार पर है।

अपार्टमेंट

जटिल "आयरिशस्की क्वार्टर" की इमारतोंमोनोलिथिक प्रौद्योगिकी पर बने हैं। यहां बाहरी दीवारें तीन-स्तरित (विस्तारित मिट्टी पैनल - इन्सुलेशन - फाइबर सीमेंट पैनल) होंगी। आंतरिक विभाजन ईंट बनाए जाएंगे, और "गीले जोनों" के विभाजन विस्तारित ब्लॉक सीमेंट ब्लॉक से बने होते हैं।

अपार्टमेंट के प्रकार:

• 35 मीटर से एक कमरे का क्षेत्र (एस)² 45 मीटर तक²;
• दो मीटर एस = 55 मीटर से² 66 मीटर तक²;
• तीन मीटर एस = 73 मीटर से² 85 मीटर तक².

अपार्टमेंट का लेआउट गैर-मानक है, ट्रैपेज़ॉयड के रूप में कमरे हैं। छत 2.75 मीटर हर जगह हैं। रसोई क्षेत्र 7.5 से 12 मीटर तक²। हॉलवे ड्रेसिंग के साथ या बिना हो सकते हैं।

प्रत्येक अपार्टमेंट में एक गैस बॉयलर स्थापित किया जाता है,जो निवासियों को अपने विवेकाधिकार पर हीटिंग को नियंत्रित करने में सक्षम करेगा। किराया आवास बिना परिष्करण और तारों के सीवेज और पानी के पाइप के बिना योजनाबद्ध है।

आयरिश क्वार्टर, एलसीडी: कीमतें

परिसर में आवास की लागत घोषित वर्ग "अर्थव्यवस्था" से मेल खाती है और 53 000 रूबल से है। प्रति वर्ग मीटर।

निम्नलिखित बैंक इस परियोजना के लिए काम करते हैं:

• "TCB"।
• "VTB"।
• "वीटीबी 24"।
• "MetalinvestBank"।
• "SNGB"।
• येनेसी।
• "MetalinvestBank"।
• "रिवाइवल"।
• "डेल्टा क्रेडिट"।
• «एकेबी रूसी राजधानी»।
• "Globex"।
• "PromSotsBank"।

बंधक लेने की शर्तें अलग-अलग हैं। ऋण 0% से 20 से 30 वर्ष की अवधि के, पहली किस्त के लिए प्रदान किए जाते हैं ( "Metallinvestbank", "TCB") 40% ( "रिवाइवल", "VTB", "VTB 24"), 9.75% की ब्याज दर ( " PromSotsBank ") 14% (" Metallinvestbank ")।

मूल पूंजी के उपयोग के साथ बंधक के संभावित पंजीकरण।

कंपनी "सोफिनो -70" समय-समय पर अपने ग्राहकों के लिए शेयरों की व्यवस्था करती है। अंतिम वेलेंटाइन दिवस को समर्पित है और इसमें 300 हजार रूबल की छूट शामिल है।

डेवलपर

"आयरिश क्वार्टर" - एलसीडी, जिसमें से डेवलपर -कंपनी "Софьино-70"। 2007 के बाद से आवास निर्माण के बाजार में। कंपनी के बारे में जानकारी बहुत छोटी है। यह केवल ज्ञात है कि यह सभी कार्यों को स्वतंत्र रूप से करता है - एक नई वस्तु के डिजाइन से इसके क्रियान्वयन तक। फिलहाल, "सोफिनो -70" में दो परियोजनाएं हैं - पहले से ही चालू एलसीडी "द्वीप एरिन" और आसन्न एलसीडी "आयरिश क्वार्टर"। पहली वस्तु के लिए, कंपनी के काम के बारे में ग्राहक प्रतिक्रिया मिश्रित है। पेशेवर: लोग कॉल करते हैं:

• सामान्य रूप से अच्छी डिजाइन;
• अपार्टमेंट का अच्छा लेआउट;
• प्रबंधकों का पेशेवरता।

विपक्ष नोट्स ये हैं:

• लगभग एक वर्ष के लिए वितरण शर्तों में देरी (2014 की तीसरी तिमाही के बजाय, उन्हें 2015 की तीसरी तिमाही में सौंप दिया गया था);
• कैडस्ट्रल दस्तावेजों का लंबा पंजीकरण (मई 2016 तक);
• परिसर में बुनियादी ढांचे की कमी;
• बहुत महंगा उपयोगिताओं।

निर्माण का कोर्स

योजना तीन चरणों में दी जाएगीआयरिश क्वार्टर। एलसीडी, सह-निवेशकों की प्रतिक्रिया जिसके बारे में लोग इस तरह के एक अद्भुत स्थान पर जल्दी से स्थानांतरित करना चाहते हैं, एक संतोषजनक दर पर बनाया जा रहा है।

द्वितीय तिमाही में हाउस नंबर 1 को सौंप दिया जाना चाहिए। चालू वर्ष अब बिल्डरों ने नींव पूरी की है और फर्श के निर्माण में लगे हुए हैं।

मकान 2 और 5 को तीसरे स्थान पर रखा जाएगावर्ग। 2017 वें जनवरी में, बिल्डरों ने घर संख्या 2 की पहली मंजिल का निर्माण शुरू किया। यह देखते हुए कि एलसीडी में आवास केवल चार मंजिल है, वहां एक उच्च संभावना है कि कंपनी शर्तों को तोड़ नहीं देगी।

जब पूरा परिसर पूरा हो जाता है, तब तक कोई सटीक जानकारी नहीं होती है।

सह-निवेशकों और निवेशकों की राय

एलसीडी की सकारात्मक और यहां तक ​​कि उत्साही समीक्षा भी हैआयरिश क्वार्टर। इस परिसर की कीमतें और स्थान बहुत आकर्षक हैं। इसके अलावा, एलसीडी क्षेत्र की अपनी विशेष उपस्थिति और विचारशील योजना के साथ प्यार में पड़ता है। बहुत से लोग यह भी पसंद करते हैं कि इमारतों में कई मंजिल नहीं होंगे, और अपार्टमेंट में व्यक्तिगत गैस बॉयलर स्थापित किए जाएंगे।

लेकिन स्पष्ट प्लस के अलावा, इस परियोजना के कुछ नुकसान हैं:

• प्रसव के दूसरे मोड़ में कोई योजनाबद्ध बुनियादी ढांचा नहीं है;
• क्षेत्र में बुनियादी ढांचे से दूरी;
• छोटी रसोई के साथ अपार्टमेंट के लेआउट हैं;
• Loggias और balconies का कोई ग्लेज़िंग नहीं है।