बंधक पर सबसे कम ब्याज: पेशेवरों और विपक्ष
विशेष रूप से के लिए कई लोगों के लिए आवासयुवा परिवार, सबसे तीव्र बना हुआ है। कुछ लोगों के पास बैंक सेवाओं का उपयोग किए बिना अपना आवास खरीदने के लिए पर्याप्त धनराशि है। इसलिए, कई लोगों के लिए, आवास की स्थिति में सुधार करने के लिए, बाहर निकलना बंधक है। किस प्रतिशत का भुगतान करना होगा बंधक ऋण के प्रकार और किसी विशेष क्रेडिट संस्थान की शर्तों पर निर्भर करता है।
बैंक से संपर्क करने से पहले आपको क्या पता होना चाहिए
एक नियम के रूप में, हर जगह पहले स्थान परब्याज दर को देखता है, और उसके बाद केवल वह ऋण चुनता है जो नीचे भुगतान की शर्तों और राशि को पूरा करता है। लेकिन बंधक पर कम ब्याज बैंक द्वारा आगे की बुनियादी स्थितियों को छुपा सकता है। इनमें कमीशन और विभिन्न शुल्क शामिल हो सकते हैं। यह देखते हुए कि विज्ञापन अभियानों में ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए, क्रेडिट संस्थान इन शर्तों को बाईपास करते हैं, लेनदेन को समाप्त करने से पहले अनुबंध को ध्यान से पढ़ना चाहिए।
कम दरों के साथ बंधक कैसे प्राप्त करें
- यदि उधारकर्ता पहले एक विशिष्ट पर लागू किया गया हैएक क्रेडिट संस्थान और खुद को एक विश्वसनीय ग्राहक के रूप में स्थापित किया है, तो यह अधिक अनुकूल शर्तों पर भरोसा कर सकता है। बैंक उस व्यक्ति को कुछ छूट प्रदान करने के लिए तैयार है, जिसकी विश्वसनीयता और साल्वेंसी वह आत्मविश्वास में है। इस तरह के सहयोग ग्राहक और बैंक दोनों के लिए फायदेमंद है, क्योंकि पूर्व हमेशा कुछ छूट पर भरोसा कर सकते हैं, और दूसरा स्थायी ग्राहक प्राप्त करता है।
- कंपनी के कर्मचारी को छूट या विशेषाधिकार दिए जा सकते हैं, जो इस बैंक का कॉर्पोरेट ग्राहक है।
- यदि ग्राहक इस डेवलपर से आवास खरीदता है जो इस बैंक का भागीदार है, तो कुछ छूट बंधक ऋण पर भी दी जा सकती है।
- बंधक पर सबसे कम ब्याज दर परउस ग्राहक की गणना करें जो संपत्ति के कुल मूल्य के 30% तक जमा करने के लिए प्रारंभिक योगदान के रूप में बैंक के अनुरोध पर तैयार है। यह ग्राहक की साल्वेंसी को इंगित करता है, और बैंक स्वयं ही एक छोटी राशि का जोखिम चलाता है। इसलिए, ऋणदाता ब्याज दर को कम करने के लिए तैयार है। लेकिन, ज़ाहिर है, उधारकर्ता को अपनी सल्लेदारी की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जमा करना होगा।
बंधक कार्यक्रम के प्रकार
आज के लिए कई कार्यक्रम हैंविभिन्न बैंकों द्वारा प्रदान की जाने वाली बंधक ऋण। उन लोगों को वरीयता दी जाती है जिनके पास बंधक पर सबसे कम ब्याज है। लेकिन उम्मीद के अनुसार सभी स्थितियां फायदेमंद साबित नहीं होती हैं। उदाहरण के लिए, बैंकों में से एक 30 साल की अवधि के लिए बंधक ऋण प्रदान करने के लिए तैयार है, जिसका प्रारंभिक योगदान खरीदे गए आवास की कुल लागत का 10% है। इस मामले में दर लगभग 13% होगी। यदि क्रेडिट अवधि 10 साल तक कम हो जाती है और डाउन पेमेंट रीयल एस्टेट के मूल्य का 50% है, तो दर 11% से थोड़ा कम हो जाएगी।
बंधक उधार कार्यक्रमों के प्रकार सीधे बैंक में पाए जा सकते हैं जिसमें ऋण लेने की योजना बनाई जाती है।
कौन सा बंधक सबसे अधिक लाभदायक है
जितना संभव हो उतने ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए,कुछ बैंक नीचे भुगतान के बिना बंधक प्रदान करते हैं। फिलहाल यह माना जाता है कि यह सबसे लाभदायक बंधक है। लेकिन इसे पाने के लिए कई आवश्यकताएं हैं।
- उधारकर्ता को मूल्यवान संपत्ति का मालिक होना चाहिए, जिसे बंधक ऋण पंजीकृत करते समय संपार्श्विक के रूप में छोड़ा जा सकता है।
- इस प्रकार के बंधक ऋण को बनाने वाले उधारकर्ता के लिए औसत आय प्रारंभिक किस्त के साथ बंधक बनाने से अधिक होनी चाहिए।
- उधारकर्ता द्वारा खरीदी गई संपत्ति को द्वितीयक बाजार से संबंधित होना चाहिए।
यदि सभी शर्तों को पूरा किया जाता है, तो उधारकर्ता प्रारंभिक किश्त के बिना बंधक प्राप्त करने की उम्मीद कर सकता है।
लेकिन कुछ विशेषताओं को ध्यान में रखना भी जरूरी हैउधार देने के इस प्रकार। अपने जोखिमों को बीमा करने के लिए, बैंक अतिरिक्त रूप से अधिग्रहित अचल संपत्ति, साथ ही साथ जीवन और स्वास्थ्य के बीमा की व्यवस्था भी कर सकता है। इस प्रकार, प्रारंभिक किश्त के बिना एक फायदेमंद बंधक चुनना, आपको क्रेडिट संस्थान की सख्त आवश्यकताओं के लिए तैयार रहना होगा।
अंत में, हम कह सकते हैं कि अगर यह स्वीकार किया जाता हैबंधक लेने का निर्णय, आपको सावधानीपूर्वक और ध्यान से सभी विकल्पों का अध्ययन करना चाहिए। फिर एक लाभदायक ऋण खोजने का मौका और बंधक पर सबसे कम ब्याज उच्च होगा।
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