कैसे सही ढंग से और सुरक्षित रूप से घर को सौंपने के लिए?

अक्सर हम विज्ञापन भर में आते हैंजैसे "मैं एक निजी घर किराए पर लेता हूं, फोन पर फोन करता हूं ..."। क्या आपने कभी सोचा है कि यह कैसे सुरक्षित है और संपत्ति को सही तरीके से और बिना किसी समस्या के पारित करने के लिए क्या किया जाना चाहिए?

किराया के लिए एक घर किराए पर मालिक दोनों कर सकते हैंआवास, और इसके प्रतिनिधि, जिसका नाम पावर ऑफ अटॉर्नी प्रमाणित है, नोटराइज किया गया है। समाचार पत्रों में विज्ञापनों का उपयोग करके किरायेदारों की खोज स्वतंत्र रूप से की जा सकती है, या एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क कर सकते हैं। दूसरे मामले में, लेनदेन बहुत तेजी से होगा, लेकिन मौद्रिक लागत की आवश्यकता होगी।

यदि आप बिना घर किराए पर लेने का फैसला करते हैंमध्यस्थों को आकर्षित करें, स्थानीय मीडिया में विज्ञापन रखें - समाचार पत्र, टेलीविज़न, इंटरनेट पर, उन्हें सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, बाजार इत्यादि के पास स्थित बिलबोर्ड पर पेस्ट करें। विज्ञापनों में घर के पते को निर्दिष्ट करना आवश्यक नहीं है, यह संपर्क फोन नंबर निर्दिष्ट करने के लिए पर्याप्त है। यह पता संभावित ग्राहकों को दिया जा सकता है जो घर देखना चाहते हैं।

प्रतिपक्षीय दस्तावेजों का सावधानी से अध्ययन करें। कथित किरायेदारों या उनके अन्य दस्तावेजों के पासपोर्ट का अध्ययन करने की आपकी इच्छा में कुछ भी शर्मनाक नहीं है। यदि दोनों पार्टियां घर की शर्तों से संतुष्ट हैं, तो लीज पर हस्ताक्षर करने के साथ आगे बढ़ें।

इस तरह के अनुबंध किसी भी अवधि के लिए हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। समय सीमा दस्तावेज के शरीर में निर्दिष्ट की जानी चाहिए, अन्यथा यह संधि पर हस्ताक्षर करने के पांच साल बाद की समाप्ति के बाद ही इसकी वैधता खो जाएगी। यदि आप लंबी अवधि के लिए घर किराए पर लेना चाहते हैं, तो अनुबंध को विशेष पंजीकरण प्राधिकरणों के साथ पंजीकृत होना होगा। लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ ऐसे हैं जो खुद को अतिरिक्त परेशानियों से लोड करना चाहते हैं, इसलिए अक्सर पट्टे को पांच साल से कम अवधि के लिए समाप्त किया जाता है। यदि आवश्यकता है, तो अनुबंध बढ़ाया जा सकता है या नवीनीकृत किया जा सकता है।

पट्टा अनुबंध में असफल बिनाकिरायेदार का डेटा, आपका डेटा, टेलीफ़ोन, जिस पर दोनों पक्षों के साथ संवाद करना संभव है, संकेत दिया जाता है। किरायेदार को बेनकाब करने के लिए आवश्यक स्थितियां दर्ज करें।

आपको पता होना चाहिए कि अनुबंध के बादहस्ताक्षर किए जाएंगे, आप संपत्ति की सुरक्षा की जांच करने के लिए अपने घर आ सकते हैं या अनुबंध द्वारा स्थापित दिनों में केवल अपनी संपत्ति के उपयोग के लिए धन प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप केवल एक घर किराए पर लेना चाहते हैं, और भूमि की साजिश का उपयोग आपकी खुद की जरूरतों के लिए किया जा रहा है, तो यह अनुबंध में संकेत दिया जाना चाहिए।

यदि आप भाग्यशाली मालिक हैंएक देश का घर जिसमें आप गर्म मौसम खर्च नहीं करेंगे, फिर आपके बजट के लिए गर्मी के लिए घर किराए पर लेने के लिए अनिवार्य नहीं होगा। आज कई नगरवासी भयानक और धूल वाले शहर से बचने का सपना देखते हैं, लेकिन दुर्भाग्य से, हर किसी के पास ऐसा अवसर नहीं है।

किराया के लिए एक देश के घर को पंजीकृत करने की प्रक्रिया सामान्य योजना के अनुसार है। केवल अंतर यह है कि विज्ञापन को "गर्मी के लिए घर किराए पर लेना" इंगित करना चाहिए।

पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद, मत भूलनाइसे कर अधिकारियों को प्रदान करें। आपको किराया का 13% कर लगाया जाएगा। यदि आप करों का भुगतान नहीं करते हैं, और निरीक्षण पता चलता है कि आप घर किराए पर ले रहे हैं, तो आपसे एक बड़ा प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाएगा और आपको सभी अवैतनिक करों का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाएगा।